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房產證貸款流程有哪些

房產證貸款流程有哪些

發布:2020-06-18 12:23:14

房產證貸款流程有哪些?許多朋友由于各種原因,需要用房產證抵押貸款,但對于房產證抵押貸款的手續并不了解,所以,在辦理過程中常常會遇到...

房產證貸款流程有哪些?許多朋友由于各種原因,需要用房產證抵押貸款,但對于房產證抵押貸款的手續并不了解,所以,在辦理過程中常常會遇到些困難。本文是對房產證抵押貸款的手續做了詳解,希望可以幫助到大家。

首先,貸款人必須是一位具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲,其還必須有本市常住戶口,有固定的住所,有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力。愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押,房產共有人認可其有關借款及擔保行為,并愿意承擔相關法律責任。

其次,房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通,未做任何其他抵押,房齡和貸款年限不超過40年。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,并有房產部門,土地管理部門核發的房產證和土地證,貸款所有人可以是借款本人或其他人,他人所有的房產做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以及房產作為抵押申請貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

最后,如果是現房抵押,貸款人需要提交房地產抵押合同,夫妻雙方到場簽字,房屋所有權證,土地使用權證,有資質的評估機構出具的《房產評估報告》,銀行借款合同。如果是期房抵押,需出示購房預售合同,與銀行簽訂購房貸款合同,購房預交款收據復印件,夫妻結婚證復印件,獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明。

房產證貸款流程有哪些?以上就是小編為您介紹的一系列的房產證貸款流程,希望能對您有所幫助。

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